Квадролог

Район Челябинска · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Маяковского

Двухкомнатная квартира в районе Маяковского обходится в 117 021 ₽ за метр — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 533 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 021
    ₽
  • Аренда за метр
    533
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Маяковского

  • Цена за метр 117 021 ₽ здесь, 127 741 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,4 %
  • Аренда за метр в месяц 533 ₽ здесь, 673 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,9 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 2,5 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 117 021 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 533 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,2 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 3,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Маяковского.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 117 021 — — — 5 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Маяковского — 20-й по цене метра среди районов Челябинска

Маяковского на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МаяковскогоМебельный поселокСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Маяковского% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
48-й дороже 132 211 +3,5 — — — 6 / 1 B
Советский дороже 132 028 +3,4 712 6,5 15,4 231 / 91 A
56-й дороже 131 150 +2,7 671 6,1 16,3 22 / 17 A
33А дешевле 126 677 −0,8 — — — 10 / 3 B
18-й дешевле 126 178 −1,2 — — — 13 / 4 B
51-й дешевле 125 963 −1,4 735 7,0 14,3 21 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные в посёлке Маяковского

Двухкомнатную квартиру здесь стоит оценивать по планировке и точной улице: под одной меткой встречаются разные адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая планировка важна у двухкомнатной квартиры?

Проверьте, изолированы ли комнаты, сколько полезной площади занимает коридор и подходит ли размер кухни семье. Одинаковое число комнат не гарантирует одинаковую общую площадь или стоимость; сравнивайте полную цену каждого объявления.

Почему адрес важнее названия «Маяковского»?

Метка включает разные улицы, в том числе Кузнецова и Дмитрия Неаполитанова. По разговорному названию нельзя определить ни школьный корпус, ни путь к остановке; записывайте номер дома при сравнении вариантов.

Одна ли школа для Кузнецова, 3А и Дмитрия Неаполитанова?

Нет. Кузнецова, 3А указан за школой № 105 на Кузнецова, 7; улица Дмитрия Неаполитанова — за филиалом школы № 131 на Зои Космодемьянской, 1 по перечню 2026 года. Для другого номера дома сверьте документ.

Где находятся дошкольные подразделения для этих улиц?

Кузнецова, 3А указан у дошкольного отделения школы № 105 на Кузнецова, 7. Дмитрия Неаполитанова относится к подразделению сада № 55 на этой улице, 20. Место в группе уточняют отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Маяковского». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.