119 609
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 52-й
В панельных домах в районе 52-й метр стоит 119 609 ₽ — на 3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 672 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц672₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,8
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 52-й
- Цена за метр 119 609 ₽ здесь, 120 565 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц 672 ₽ здесь, 633 ₽ в среднем по району — дороже на 6,1 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 15,9 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 119 609 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 672 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,9 %
- Окупится за 14,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 52-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 23 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | — | 124 390 | — | 5 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 124 390 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
52-й — 28-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 52-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бабушкина | дороже | 124 684 | +3,4 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 28-й | дороже | 123 936 | +2,8 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 25-й | дороже | 121 288 | +0,6 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 2-й | дешевле | 119 189 | −1,1 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Заречье | дешевле | 118 477 | −1,7 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −2,4 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 52-го микрорайона
Материал выбран, комнатность и дом нужно уточнить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнаты среди панельных квартир?
Определите план и число комнат, затем сравните площадь, этаж и полную цену. Панель не задаёт размер жилья.
Что выяснить у панельного здания?
Серию, состояние стыков и ремонт общих сетей проверяйте по адресу. Материал не подтверждает качество обслуживания.
Какая школа для известных адресов 52-го?
Скульптора Головницкого, 16, 16А, 16Б и Краснопольский, 25 относятся к образовательному центру № 5. Иной дом сверьте по перечню.
Какой сад у Краснопольского, 25 и Головницкого, 16?
Оба адреса указаны у сада № 18 на Скульптора Головницкого, 18. Приём и свободные места уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «52-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы