Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

54-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 54-й стоит 125 000 ₽ — на 7,6 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 607 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 000
    ₽
  • Аренда за метр
    607
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 125 000 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 7,6 %
  • Аренда за метр в месяц 607 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,9 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 54-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,1 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 24 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

54-й — 24-й по цене метра среди районов Челябинска

54-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

54-й52-й55-й56-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 54-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
33А дороже 126 677 +1,3 — — — 10 / 3 B
18-й дороже 126 178 +0,9 — — — 13 / 4 B
51-й дороже 125 963 +0,8 735 7,0 14,3 21 / 9 A
Бабушкина дешевле 124 684 −0,3 638 6,1 16,3 50 / 31 A
28-й дешевле 123 936 −0,9 617 6,0 16,8 23 / 8 A
25-й дешевле 121 288 −3,0 604 6,0 16,7 33 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 54-м микрорайоне Челябинска

Часть «Паркового» у Бейвеля и Хариса Юсупова: школьный корпус, два адресных детсада и автобус.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся адресные ориентиры 54-го микрорайона?

В части «Паркового» Курчатовского района у улиц Бейвеля и Хариса Юсупова. В адресном списке 2021 года к 54-му отнесены, например, Бейвеля, 46 и Хариса Юсупова, 58. Это полезный ориентир, но старый список не устанавливает нынешнюю полную границу микрорайона.

К какой школе относятся дома на этих улицах?

По городскому перечню 2026 года названные дома на Бейвеля и вся улица Хариса Юсупова закреплены за образовательным центром № 2. Сам центр указывает, что школьные занятия проходят на Скульптора Головницкого, 5. Перед подачей заявления сверьте свой номер дома и правила приёма; закрепление не гарантирует место.

Один ли детский сад закреплён за Бейвеля и Хариса Юсупова?

Нет. В перечне 2026 года чётные дома Бейвеля от 40 до 56, в том числе 46 и 54А, отнесены к подразделению сада № 18 на Бейвеля, 38. Чётные дома Хариса Юсупова от 54 до 72, в том числе 58, — к саду № 25 на Хариса Юсупова, 58. Наличие мест и порядок записи уточняйте отдельно.

Какие автобусы есть у Бейвеля, 46?

2ГИС показывает от этого дома около 200 м до остановки «55-й микрорайон». Там указаны автобусы № 3, 17а, 18, 56а и 64. Название остановки не меняет адрес микрорайона; от других домов путь может быть иным. Перед поездкой сверьте направление и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «54-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.