Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

57-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 57-й стоит 134 122 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 685 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    134 122
    ₽
  • Аренда за метр
    685
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 134 122 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц 685 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 3,9 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 57-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

57-й — 13-й по цене метра среди районов Челябинска

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 57-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
1-й Академ Риверсайд дороже 151 373 +12,9 748 5,9 16,9 19 / 26 A
6-й Академ Риверсайд дороже 149 915 +11,8 896 7,2 13,9 8 / 8 A
51А дороже 141 503 +5,5 — — — 9 / 3 B
Парковый-2 дешевле 134 088 −0,0 705 6,3 15,8 13 / 24 A
12-й дешевле 133 588 −0,4 — — — 5 / 1 B
34А дешевле 133 007 −0,8 610 5,5 18,2 6 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 57-м микрорайоне Челябинска

Ориентиры у Маршала Чуйкова и Хариса Юсупова: разные школы и сады, автобус.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса помогают найти 57-й микрорайон?

На странице названы дома 15 и 19 на Маршала Чуйкова и дом 113 на Хариса Юсупова. Они находятся в части «Паркового» Курчатовского района у Краснопольского проспекта. Это адресные ориентиры, а не полный официальный перечень домов 57-го.

Одна ли школа закреплена за Чуйкова, 19 и Юсупова, 113?

Нет. В городском перечне 2026 года Маршала Чуйкова, 15 и 19 относятся к школе № 22 на Солнечной, 10В, а Хариса Юсупова, 113 — к образовательному центру № 2. Сам центр указывает школьный корпус на Скульптора Головницкого, 5. Перед заявлением сверьте свой адрес и правила приёма; закрепление не гарантирует место.

Как различается дошкольное закрепление этих адресов?

Маршала Чуйкова, 15 и 19 закреплены за садом № 47 на Маршала Чуйкова, 3. Хариса Юсупова, 113 — за садом № 48 на Маршала Чуйкова, 25Б. Это адресный перечень 2026 года; место и порядок записи уточняйте отдельно.

Какие автобусы есть у улицы Маршала Чуйкова?

От дома 21 на Маршала Чуйкова 2ГИС показывает около 700 м до одноимённой остановки. В её карточке указаны автобусы № 3, 10к, 17а, 34, 64 и 214. От домов 15, 19 и адресов Хариса Юсупова путь может отличаться; перед поездкой проверьте направление и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «57-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.