157 374
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
5-й Академ Риверсайд
Квадратный метр в готовом жилье в районе 5-й Академ Риверсайд стоит 157 374 ₽ — на 35 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 157 374 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 35,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
5-й Академ Риверсайд — 8-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 5-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 169 420 | +7,7 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дороже | 169 000 | +7,4 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +3,0 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 878 | −3,5 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 1-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 373 | −3,8 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −4,7 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 5-м Академ Риверсайде Челябинска
Адреса на Университетской Набережной: территориальные ориентиры, школа, детсад и транспорт.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать 5-й Академ Риверсайд и чем он отличается от просто 5-го микрорайона?
В адресных примерах этой страницы названы Университетская Набережная, 83 и 85 в Калининском районе. Другая метка «5-й» на сайте относится к адресам у Молодогвардейцев и Солнечной в Курчатовском районе. Сверяйте улицу и номер дома: одинаковый номер микрорайона не означает одно место.
Какая школа закреплена за домами 83 и 85 на Университетской Набережной?
В городском перечне на 2026 год оба дома относятся к образовательному центру № 7 на улице 40-летия Победы, 48. Для другого адреса, в том числе будущего почтового адреса строящегося дома, нужно сверить действующий перечень и порядок приёма.
Какой детский сад указан для этих адресов?
Университетская Набережная, 83 и 85 в перечне 2026 года закреплены за подразделением сада № 93 на Университетской Набережной, 77. Запись и наличие мест уточняйте отдельно; для другого дома проверяйте его точный номер.
Какая остановка указана у Университетской Набережной, 85?
2ГИС показывает остановку «Наркома Малышева» примерно в 500 м от этого дома. В её карточке указаны автобусы № 26, 51 и 214. От дома 83 или другого адреса подход может отличаться; перед поездкой проверьте направление и рейс.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы