98 028
₽Район Челябинска
Готовое жильё
6-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 6-й стоит 98 028 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 98 028 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 15,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 5,5 млн | — | 93 576 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 92 6927 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные, 6-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6-й — 63-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-й участок | дороже | 101 206 | +3,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Тракторозаводский | дороже | 98 825 | +0,8 | 586 | 7,1 | 14,1 | 120 / 39 | A |
| Курчатовский | дороже | 98 480 | +0,5 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| Першино | дешевле | 97 028 | −1,0 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
| А | дешевле | 96 800 | −1,3 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дешевле | 95 285 | −2,8 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 6-м микрорайоне Челябинска
Адреса у Комсомольского проспекта и проспекта Победы: школа, детские сады и трамвай.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать 6-й микрорайон из этой страницы?
Это часть Курчатовского района у Комсомольского проспекта, проспекта Победы, Ворошилова и Молодогвардейцев. Среди адресных ориентиров — Комсомольский, 61, Победы, 338 и Молодогвардейцев, 38А. Перечень домов составлен для отключения воды в 2021 году, поэтому не задаёт сегодняшнюю официальную границу.
Какая школа закреплена за Победы, 338 и Молодогвардейцев, 38А?
Городской перечень 2026 года относит оба адреса, а также Комсомольский проспект, 61, к школе № 115 на Комсомольском проспекте, 55А. Перед подачей заявления сверьте свой точный адрес и правила приёма; закрепление само по себе не гарантирует место.
Один ли детский сад закреплён за домами на этих улицах?
Нет. В перечне 2026 года Молодогвардейцев, 38А относится к саду № 365 на Молодогвардейцев, 42А; Победы, 338 — к саду № 408 на Ворошилова, 37А; Комсомольский, 61 — к саду № 356 на Ворошилова, 33А. Для другого номера дома проверьте его строку в городском перечне, а наличие мест уточните в учреждении.
Какой трамвай есть у проспекта Победы, 338?
От этого дома 2ГИС показывает около 350 м до остановки «Ворошилова». В её карточке указаны трамваи № 14, 15, 16 и 22. От домов на других улицах путь будет иным; перед поездкой проверьте нужное направление и расписание.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы