Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Северо-Запад

Квадратный метр в готовом жилье в районе Северо-Запад стоит 112 522 ₽ — на 3,1 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 580 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 522
    ₽
  • Аренда за метр
    580
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 112 522 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,0 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Запад.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 25 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северо-Запад — 39-й по цене метра среди районов Челябинска

Северо-Запад на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Северо-Запад1-й2-й22-й6-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северо-Запад% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
27-й дороже 113 761 +1,1 620 6,5 15,3 10 / 6 A
26-й дороже 113 166 +0,6 530 5,6 17,8 21 / 11 A
55-й дороже 113 022 +0,4 645 6,9 14,6 7 / 10 A
31-й дешевле 110 693 −1,6 625 6,8 14,8 32 / 7 A
17-й дешевле 110 500 −1,8 541 5,9 17,0 12 / 15 A
24-й дешевле 110 403 −1,9 568 6,2 16,2 13 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Северо-Западе в Челябинске

Адресные ориентиры, школа, два подразделения сада и транспорт.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса входят в ориентиры этой страницы Северо-Запада?

Среди адресов страницы названы Художника Русакова, 3 и 5, а также Молодогвардейцев, 39Б и 41. Северо-Запад шире этих домов: для проверки инфраструктуры используйте конкретную улицу и номер.

Какая школа указана для Художника Русакова, 3 и 5?

Оба дома входят в адресное закрепление школы № 54 на Двинской, 7 по перечню 2026 года. Для домов на Молодогвардейцев проверяйте отдельную строку того же перечня: соседняя улица не означает ту же школу.

Одинаковый ли детский сад указан для Русакова, 3 и Молодогвардейцев, 41?

Нет. Художника Русакова, 3 закреплён за подразделением сада № 308 «Звёздочка» на Художника Русакова, 5А; Молодогвардейцев, 41 — за его подразделением на Молодогвардейцев, 62Б. Это распределение на 2026 год, наличие мест уточняйте при записи.

Какой транспорт проходит остановку «Педагогический колледж № 1»?

Через остановку идут, в частности, автобусы № 26 и 58, а также троллейбус № 17. Автобус № 58 связывает северо-запад с Чистопольской. Проверьте, какая остановка удобна от выбранного дома и актуальное направление рейса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Запад». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.