112 522
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Северо-Запад
В панельных домах в районе Северо-Запад метр стоит 112 522 ₽ — на 3,1 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 580 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц580₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северо-Запад
- Цена за метр 112 522 ₽ здесь, 112 522 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 580 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 16,2 года здесь, 16,2 года в среднем по району — разницы нет
Весь Челябинск
- Цена за метр 112 522 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,0 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Запад.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 24 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 25 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 5 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северо-Запад — 39-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северо-Запад% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27-й | дороже | 113 761 | +1,1 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
| 26-й | дороже | 113 166 | +0,6 | 530 | 5,6 | 17,8 | 21 / 11 | A |
| 55-й | дороже | 113 022 | +0,4 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| 31-й | дешевле | 110 693 | −1,6 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
| 17-й | дешевле | 110 500 | −1,8 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дешевле | 110 403 | −1,9 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома Северо-Запада
Северо-Запад шире перечисленных домов; проверяйте материал, квартиру и номер адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что панельный фильтр не рассказывает о доме?
Год постройки, качество стыков, состояние лифта, кровли и сетей узнают по конкретному корпусу. Осмотр и документы о ремонте нужны независимо от материала.
Как выбрать квартиру нужного размера?
Сравните число комнат, полезную площадь, план и полную цену. Средняя цена метра по панельным объявлениям не даёт стоимости отдельной квартиры.
Какая школа указана для Русакова, 3 и 5?
Оба дома закреплены за школой № 54 на Двинской, 7 по перечню 2026 года. Для домов на Молодогвардейцев ищите отдельную адресную строку, не переносите школьное правило соседней улицы.
Один ли корпус сада для Русакова, 3 и Молодогвардейцев, 41?
Нет. Для Русакова, 3 назван корпус сада № 308 на Русакова, 5А, для Молодогвардейцев, 41 — корпус на Молодогвардейцев, 62Б. Свободные места уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Запад». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы