94 083
₽Район Челябинска
Готовое жильё
23-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 23-й стоит 94 083 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 94 083 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 23-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 92 055 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
23-й — 68-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 23-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| А | дороже | 96 800 | +2,9 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дороже | 95 285 | +1,3 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
| 3-й | дороже | 95 178 | +1,2 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Ферросплав | дешевле | 93 093 | −1,1 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| КБС | дешевле | 92 811 | −1,4 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Малиновка | дешевле | 90 000 | −4,3 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 23-м микрорайоне Челябинска
Для адресов на проспекте Победы и Ворошилова школы и детсады различаются; транспортный ориентир — трамвай на проспекте Победы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы представлены под меткой «23-й»?
Среди прежних адресов страницы есть проспект Победы, 293 и дома на Ворошилова, 53 и 57. Эти примеры помогают найти участок на карте, но не задают официальную границу 23-го микрорайона. При выборе квартиры ориентируйтесь на её собственный адрес.
Где искать трамвай у проспекта Победы?
Остановка «Молодогвардейцев» есть на маршруте трамвая № 15. В одном направлении он идёт через Пионерскую к северо-западу, в другом — через Российскую к Комсомольской площади и ЧТЗ. От дома на Ворошилова подход к остановке надо проверять отдельно; расписание может меняться.
Какая школа закреплена за Победы, 293 и Ворошилова, 53?
По городскому перечню 2026 года проспект Победы, 293 относится к Образовательному центру № 1 на Молодогвардейцев, 56б. Ворошилова, 53, его корпуса 53б и 53в, а также дом 57 закреплены за школой № 78 на Молодогвардейцев, 62в. Для другого дома проверьте точный номер в перечне.
Одинаков ли детский сад для Победы и Ворошилова?
Нет. В перечне 2026 года Победы, 293 закреплён за садом № 366 на Молодогвардейцев, 56в. Ворошилова, 53, 53б, 53в и 57 относятся к саду № 395 на Ворошилова, 53а. Закрепление не означает, что в саду есть свободное место.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «23-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы