92 055
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 23-й
Трёхкомнатная квартира в районе 23-й обходится в 92 055 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 23-й
- Цена за метр 92 055 ₽ здесь, 94 083 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 92 055 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 20,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 23-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
23-й — 68-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 23-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| А | дороже | 96 800 | +2,9 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дороже | 95 285 | +1,3 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
| 3-й | дороже | 95 178 | +1,2 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Ферросплав | дешевле | 93 093 | −1,1 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| КБС | дешевле | 92 811 | −1,4 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Малиновка | дешевле | 90 000 | −4,3 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные в 23-м
Семейную квартиру оценивайте по плану и точному дому: адреса на Победы и Ворошилова относятся к разным учреждениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить трёхкомнатные планы?
Проверьте изоляцию спален, общую зону, кухню, санузлы и полную цену. Число комнат не описывает полезную площадь и состояние конкретной квартиры.
Какие адреса служат ориентирами 23-го?
Среди примеров страницы есть Победы, 293 и Ворошилова, 53 и 57. Они помогают найти территорию, но не задают официальную границу; для покупки используйте точный номер дома.
Одна ли школа для Победы, 293 и Ворошилова, 53?
Нет. Первый дом отнесён к Образовательному центру № 1 на Молодогвардейцев, 56Б; Ворошилова, 53 — к школе № 78. Это перечень 2026 года, другие адреса сверяйте отдельно.
Разные ли сады у этих домов?
Победы, 293 указан у сада № 366 на Молодогвардейцев, 56В, а Ворошилова, 53 — у сада № 395 на Ворошилова, 53А. Наличие мест выясняйте при записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «23-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы