87 579
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 22-й
Трёхкомнатная квартира в районе 22-й обходится в 87 579 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 22-й
- Цена за метр 87 579 ₽ здесь, 106 083 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 629 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 87 579 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 24,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 22-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 87 579 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
22-й — 46-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 22-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Колхозный | дороже | 109 887 | +3,6 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
| 5-й | дороже | 107 493 | +1,3 | 605 | 6,8 | 14,8 | 28 / 11 | A |
| Яблочный | дороже | 107 101 | +1,0 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| Аэродромный | дешевле | 105 669 | −0,4 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| 7-й | дешевле | 105 639 | −0,4 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| 4-й | дешевле | 105 441 | −0,6 | 738 | 8,4 | 11,9 | 13 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных 22-го микрорайона
Семейный план и школа зависят от выбранного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Три комнаты означают три спальни?
Не обязательно. Сверьте изоляцию, общую зону, кухню, санузлы и полную стоимость квартиры.
Что проверить у семейного дома?
Материал, лифт, кровлю и общие коммуникации выясняйте по адресу, отдельно от планировки.
Какая школа у Молодогвардейцев, 56А и 70В?
Дом 56А закреплён за образовательным центром № 1, дом 70В — за школой № 78 по перечню 2026 года. Для другой трёхкомнатной нужен её номер дома.
К каким садам относятся эти дома?
Для Молодогвардейцев, 56А указан сад № 366, для 70В — сад № 384. Наличие мест уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «22-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы