106 173
₽Город · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры Челябинска
Трёхкомнатная квартира в Челябинске обходится в 106 173 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 588 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц588₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 705 объявлений о продаже и 93 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 106 173 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,6 %
- Аренда за метр в месяц 588 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 10,9 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 705 объявлений.Аренда в месяц 41 976 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 93 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 102 753 | 529 | 6,2 | 16,2 | 348 / 42 | A |
| Кирпичные дома | 109 897 | 621 | 6,8 | 14,8 | 206 / 20 | A |
| Монолитные дома | 157 339 | 764 | 5,8 | 17,2 | 75 / 8 | A |
| Блочные дома | 82 516 | 460 | 6,7 | 15,0 | 38 / 6 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Другие страницы города
Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.
- Трёхкомнатные, Микрорайоны «33-й» в Центральном и Тракторозаводском районах, Челябинск показатели не рассчитаны
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 55. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о трёхкомнатных квартирах Челябинска
Готовые квартиры с тремя комнатами; тип дома и место внутри города выбирают отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Достаточно ли трёх комнат для семейного выбора?
Нет. Проверьте, сколько спален изолировано, как расположены санузлы и сколько площади остаётся для общей зоны. Трёхкомнатные с разным планом и состоянием дома требуют сравнения полной цены конкретных квартир.
Почему нельзя оценить окружение по городской цене?
Фильтр не выбирает район. Парковый и Академ-Риверсайд относятся к разным районам Челябинска; путь к школе, прогулке и работе определяется адресом дома, а не одной комнатностью.
Как проверить школу до решения о покупке?
Комитет образования размещает приложение с закреплением школ по территории проживания. Для выбранной трёхкомнатной найдите улицу и номер дома в актуальной редакции; возраст ребёнка и размер квартиры не заменяют адресную проверку.
Где уточнить очередь в детский сад?
Комитет указывает городскую электронную очередь на портале образовательных услуг. В заявлении выбирают желаемые и альтернативные сады и указывают адрес ребёнка; наличие мест нужно выяснять через сервис.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой