102 753
₽Город · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах Челябинска
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в Челябинске обходится в 102 753 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 529 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц529₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 348 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 102 753 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц 529 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,7 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 348 объявлений.Аренда в месяц 37 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 42 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 109 897 | 621 | 6,8 | 14,8 | 206 / 20 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 157 339 | 764 | 5,8 | 17,2 | 75 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 82 516 | 460 | 6,7 | 15,0 | 38 / 6 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 288 | 640 | 6,2 | 16,2 | 324 / 250 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 93 276 | 577 | 7,4 | 13,5 | 70 / 5 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | 87 093 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Другие страницы города
Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 65. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о трёхкомнатных в панельных домах Челябинска
Готовые панельные квартиры с тремя комнатами без выбора района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в семейной планировке?
Три комнаты не гарантируют три отдельные спальни. Сверьте план, площадь кухни и общих зон, полную стоимость каждой рассматриваемой квартиры.
Какие признаки дома не содержатся в фильтре?
Панельный тип не сообщает состояние швов, лифтов и инженерных систем. Запросите сведения о ремонте по адресу выбранной трёхкомнатной и осмотрите общие помещения.
Как узнать школьное закрепление?
Комитет образования публикует адресное приложение о школах. Для семейной квартиры найдите улицу и номер дома в действующей редакции; ни три комнаты, ни панель не задают одну школу по городу.
Какие прогулочные места можно сравнить по адресу?
Парк Гагарина находится у городского бора, Сад Победы — в Тракторозаводском районе. Для панельной трёхкомнатной выбирайте маршрут к прогулке от конкретного дома, а не по городской метке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой