112 893
₽Город · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома Челябинска
В панельных домах в Челябинске метр стоит 112 893 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 630 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц630₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 1 304 объявления о продаже и 546 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 112 893 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 630 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,4 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 1 304 объявления.Аренда в месяц 25 270 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 546 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,6 млн | 24 151 | 124 288 | 6,2 | 324 / 250 |
| Двухкомнатные | 6 млн | 29 500 | 111 805 | 6,1 | 483 / 160 |
| Трёхкомнатные | 6,9 млн | 37 500 | 102 753 | 6,2 | 348 / 42 |
| Четырёхкомнатные | 7,9 млн | 40 000 | 93 276 | 7,4 | 70 / 5 |
| Пять комнат и больше | 17 млн | — | 87 093 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 124 288 | 640 | 6,2 | 16,2 | 324 / 250 | A |
| Двухкомнатные | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Трёхкомнатные | 102 753 | 529 | 6,2 | 16,2 | 348 / 42 | A |
| Четырёхкомнатные | 93 276 | 577 | 7,4 | 13,5 | 70 / 5 | A |
| Пять комнат и больше | 87 093 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Другие страницы города
Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.
- Панельные дома, Микрорайоны «33-й» в Центральном и Тракторозаводском районах, Челябинск показатели не рассчитаны
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 30. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о готовых квартирах в панельных домах Челябинска
Панельная метка по городу без выбранной комнатности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем разделить панельные квартиры по размеру?
Однокомнатные и большие семейные квартиры различаются площадью и полной стоимостью. Выберите нужную комнатность, затем сравните планы конкретных предложений, не полагаясь на одну цену метра.
Что проверить до вывода о состоянии здания?
Панельный материал не сообщает, как обслуживали швы, кровлю, лифты и коммуникации. Для выбранного адреса запросите сведения о ремонте и осмотрите общие помещения.
Как не смешивать районы при поиске?
Город включает семь районов; Парковый администрация относит к Курчатовскому, Академ-Риверсайд — к Калининскому. Одинаковый материал не делает окружение и дорогу от домов одинаковыми.
Где проверить школу для выбранного дома?
Комитет образования размещает адресное закрепление. Ищите улицу и номер панельного дома в действующем приложении; материал и размер квартиры сами по себе не определяют школу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой