112 649
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 25-й
В панельных домах в районе 25-й метр стоит 112 649 ₽ — на 3 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 620 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц620₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 25-й
- Цена за метр 112 649 ₽ здесь, 121 288 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 604 ₽ в среднем по району — дороже на 2,6 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 16,7 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 112 649 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 5,9 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 25-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 26 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | 25 000 | 133 739 | 5,5 | 7 / 7 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | — | 104 186 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 133 739 | 609 | 5,5 | 18,3 | 7 / 7 | A |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | 104 186 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные в панельном доме, 25-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
25-й — 27-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 25-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54-й | дороже | 125 000 | +3,1 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дороже | 124 684 | +2,8 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 28-й | дороже | 123 936 | +2,2 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −0,6 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дешевле | 119 189 | −1,7 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| Заречье | дешевле | 118 477 | −2,3 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о квартирах в панельных домах 25-го микрорайона
Готовое жильё панельного типа без ограничения комнат.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как читать цену, если число комнат не задано?
Здесь объединены панельные квартиры 25-го разной комнатности. Цена за метр помогает сравнить такой тип домов в целом, но полная стоимость зависит от площади квартиры; для покупки выделите нужное число комнат и сравните предложения этого размера.
Что ещё проверять у выбранного панельного дома?
Материал в объявлении не сообщает год постройки, состояние швов и инженерных систем. Адреса 114 и 124 на Братьев Кашириных служат ориентирами местности, но нельзя считать их характеристиками всех панельных зданий страницы.
К какой школе относится чётный отрезок Братьев Кашириных?
По перечню 2026 года дома 114–124 с литерами закреплены за школой № 151. Для другой квартиры с меткой 25-го ищите точный адрес, независимо от материала дома.
Какой детский сад закреплён за известными адресами?
Чётные дома Братьев Кашириных 114–124 относятся к саду № 466 на доме 116а. Для панельной квартиры в другом доме точное закрепление и наличие мест проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «25-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы