110 972
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 28-й
В панельных домах в районе 28-й метр стоит 110 972 ₽ — на 4,5 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц615₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года15,0
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 28-й
- Цена за метр 110 972 ₽ здесь, 123 936 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 617 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,2 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 16,8 года в среднем по району — быстрее на 1,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 110 972 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,7 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 28-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | — | 115 099 | — | 5 / 2 |
| Двухкомнатные | 5,7 млн | — | 108 365 | — | 7 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 115 099 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 108 365 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
28-й — 26-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 28-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51-й | дороже | 125 963 | +1,6 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дороже | 125 000 | +0,9 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дороже | 124 684 | +0,6 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 25-й | дешевле | 121 288 | −2,1 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −2,7 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дешевле | 119 189 | −3,8 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 28-го микрорайона
После материала определите комнатность, план и нужный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему нужно выбрать комнатность внутри панели?
Панельный материал уже задан, но размер и план квартиры открыты. Сравните число комнат, площадь и полную цену подходящих вариантов.
Что узнать о панельном доме?
Серию, состояние стыков, крыши и общих сетей проверяйте по адресу. Материал стен не описывает качество обслуживания здания.
Какие дома привязаны к школе № 129?
В перечне 2026 года названы 250-летия Челябинска, 21 и 21А и Чичерина, 40В. Для выбранной квартиры за пределами этих примеров сверьте собственный номер дома.
Где находится сад для тех же адресов?
Городской перечень относит названные дома к саду № 482 на Чичерина, 40Б. Для иной панельной квартиры не переносите закрепление автоматически.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «28-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы