109 160
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 31-й
В панельных домах в районе 31-й метр стоит 109 160 ₽ — на 6 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 571 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц571₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 31-й
- Цена за метр 109 160 ₽ здесь, 110 693 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 571 ₽ здесь, 625 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 109 160 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц 571 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,3 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 31-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 20 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 21 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 5,9 млн | — | 114 880 | — | 9 / 0 |
| Трёхкомнатные | 7,4 млн | — | 107 542 | — | 11 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 8,6 млн | — | 99 537 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 5 | C |
| Двухкомнатные | 114 880 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 107 542 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 99 537 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
31-й — 40-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 31-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26-й | дороже | 113 166 | +2,2 | 530 | 5,6 | 17,8 | 21 / 11 | A |
| 55-й | дороже | 113 022 | +2,1 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дороже | 112 522 | +1,7 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
| 17-й | дешевле | 110 500 | −0,2 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дешевле | 110 403 | −0,3 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| Колхозный | дешевле | 109 887 | −0,7 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 31-го микрорайона
Материал дома выбран, комнатность и адрес предстоит уточнить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер панельной квартиры?
Определите число комнат и план, затем сравните площади и полные цены конкретных квартир. Материал не задаёт размер жилья.
Что проверить у панельного здания?
Серию, год и ремонт межпанельных швов, кровли и сетей выясняйте по выбранному адресу. Одна панельная метка не удостоверяет состояние всех домов.
Метка 31-й определяет школьное закрепление?
Нет. Четыре примерных дома — Победы, 333 и 335, 250-летия Челябинска, 28А и 32 — в списке 2026 года относятся к школе № 154. Для другого панельного адреса нужна его запись.
Почему сад ищут по точному дому?
Даже Победы, 333 и 335 относятся к разным садам № 476 и № 477. Дома 28А и 32 на 250-летия Челябинска указаны у № 481. Уточните запись и места своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «31-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы