111 146
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 26-й
В панельных домах в районе 26-й метр стоит 111 146 ₽ — на 4,3 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 497 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц497₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 26-й
- Цена за метр 111 146 ₽ здесь, 113 166 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 497 ₽ здесь, 530 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 111 146 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц 497 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 24,7 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 26-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 28 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 750 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | 20 000 | 126 126 | 4,5 | 5 / 5 |
| Трёхкомнатные | 6,8 млн | — | 103 035 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 126 126 | 468 | 4,5 | 22,5 | 5 / 5 | A |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 5 | C |
| Трёхкомнатные | 103 035 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
26-й — 37-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 26-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10-й | дороже | 115 313 | +1,9 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дороже | 114 170 | +0,9 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дороже | 113 761 | +0,5 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
| 55-й | дешевле | 113 022 | −0,1 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дешевле | 112 522 | −0,6 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
| 31-й | дешевле | 110 693 | −2,2 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 26-го микрорайона
После материала определите комнатность и точный дом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнаты среди панельных квартир?
Панельный материал задан, план и площадь — нет. Сравните нужное число комнат, этаж и полные цены.
Что не показывает панельная метка?
Серию, состояние стыков, крыши и общих сетей выясняют по конкретному дому, отдельно от состояния квартиры.
Одна ли школа для Чичерина, 21 и 25?
Да, оба дома в перечне 2026 года относятся к школе № 36. Для другого номера не переносите закрепление автоматически.
Один ли сад для этих домов?
Нет. Чичерина, 21 указан у сада № 108, дом 25 — у сада № 219. Для выбранной панели проверьте точный адрес и порядок приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «26-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы