101 357
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 11-й
В панельных домах в районе 11-й метр стоит 101 357 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 11-й
- Цена за метр 101 357 ₽ здесь, 104 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 101 357 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 11-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 6,3 млн | — | 95 745 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | 95 745 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
11-й — 54-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 11-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заручейный | дороже | 104 960 | +0,8 | 657 | 7,5 | 13,3 | 36 / 14 | A |
| Чурилово | дороже | 104 951 | +0,8 | 595 | 6,8 | 14,7 | 53 / 26 | A |
| Чистое небо | дороже | 104 375 | +0,3 | 504 | 5,8 | 17,3 | 8 / 8 | A |
| Никольская роща | дешевле | 102 949 | −1,1 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дешевле | 102 329 | −1,7 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| Ленинский | дешевле | 101 794 | −2,2 | 645 | 7,6 | 13,2 | 246 / 66 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома 11-го микрорайона
В этой группе комнатность различается, а дома находятся по разным адресам у Комсомольского проспекта.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие свойства панели нужно проверить отдельно?
Серия, год строительства, состояние межпанельных швов и инженерных сетей различаются по корпусам. Изучите документы и осмотрите выбранный дом.
Как выбрать квартиру среди разных комнатностей?
Определите подходящий план, затем сравните полезную площадь, этаж и полную цену. Цена метра по объявлениям не говорит, сколько стоит конкретная панельная квартира.
Какая школа указана для части 11-го?
Комсомольский, 109 и 109а, 40-летия Победы, 18а и Чичерина, 13 перечислены у школы № 41 на 40-летия Победы, 14а. Проверяйте актуальный перечень по номеру покупаемого дома.
Различаются ли сады между Комсомольским и Чичерина?
Да. Для Комсомольского, 109 и 109а указан сад № 378 на 105а, а для Чичерина, 13 — сад № 459 на 15а. Нужное подразделение уточняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «11-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы