126 178
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 18-й
В панельных домах в районе 18-й метр стоит 126 178 ₽ — на 8,6 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 18-й
- Цена за метр 126 178 ₽ здесь, 126 178 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 126 178 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 18-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | — | 132 353 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 6,6 млн | — | 117 038 | — | 6 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 132 353 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 117 038 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
18-й — 22-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 18-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56-й | дороже | 131 150 | +3,9 | 671 | 6,1 | 16,3 | 22 / 17 | A |
| Маяковского | дороже | 127 741 | +1,2 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дороже | 126 677 | +0,4 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 51-й | дешевле | 125 963 | −0,2 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дешевле | 125 000 | −0,9 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дешевле | 124 684 | −1,2 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 18-го микрорайона
После материала определите комнаты и адресную часть метки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность среди панельных?
Определите нужные комнаты и план, затем сравните площадь, этаж и полную цену. Панель не задаёт размер жилья.
Что материал не показывает о доме?
Серию, состояние стыков и сетей узнают по точному адресу. Отделка квартиры не доказывает ремонт здания.
Почему школа зависит от улицы?
Чичерина, 4А, 6 и 8 относятся к школе № 152; Комсомольский, 122 и 138 и Полянка, 12 — к филиалу лицея № 35. Название 18-го не назначает одну школу.
Почему нужен номер дома для сада?
Комсомольский, 122 относится к саду № 478, дом 138 — к № 479, а Полянка — к № 480. Подходящее учреждение сверяют по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «18-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы