117 038
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, 18-й
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе 18-й обходится в 117 038 ₽ за метр — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 18-й
- Цена за метр 117 038 ₽ здесь, 126 178 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 117 038 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 18-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 132 353 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
18-й — 22-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 18-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56-й | дороже | 131 150 | +3,9 | 671 | 6,1 | 16,3 | 22 / 17 | A |
| Маяковского | дороже | 127 741 | +1,2 | 673 | 6,3 | 15,8 | 12 / 17 | A |
| 33А | дороже | 126 677 | +0,4 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| 51-й | дешевле | 125 963 | −0,2 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дешевле | 125 000 | −0,9 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дешевле | 124 684 | −1,2 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных двухкомнатных 18-го микрорайона
План двух комнат и точный панельный дом влияют на выбор.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, площадь кухни, этаж и полную цену. Материал не задаёт одинаковую серию дома.
Что проверить у панельного здания?
Стыки, крышу, лифт и общие сети выбранного дома, отдельно от состояния квартиры.
Какая школа у Полянки, 12?
Перечень 2026/27 относит дом к филиалу лицея № 35 на Салавата Юлаева, 3Б. У адресов на Чичерина назначение иное.
Какой сад указан для Полянки?
Перечень 2026 года относит улицу Полянка к саду № 480 на Чичерина, 4Б. Для другого панельного адреса проверьте свою строку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «18-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы