111 805
₽Город · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах Челябинска
Двухкомнатная квартира в панельном доме в Челябинске обходится в 111 805 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 571 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц571₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 483 объявления о продаже и 160 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 111 805 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 571 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,4 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 483 объявления.Аренда в месяц 29 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 34 250 ₽. В расчёте 160 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 117 564 | 614 | 6,3 | 16,0 | 190 / 49 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 155 610 | 730 | 5,6 | 17,8 | 97 / 15 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 96 096 | 606 | 7,6 | 13,2 | 55 / 28 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 288 | 640 | 6,2 | 16,2 | 324 / 250 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 102 753 | 529 | 6,2 | 16,2 | 348 / 42 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 93 276 | 577 | 7,4 | 13,5 | 70 / 5 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | 87 093 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Другие страницы города
Районы и типы квартир без рассчитанных показателей. Причина указана рядом со ссылкой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 59. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в панельных домах Челябинска
Готовые двухкомнатные квартиры с панельным типом в объявлении.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить изоляцию двух комнат?
Посмотрите фактический план: одна из комнат может быть проходной, а кухня и коридор занимать разную площадь. Сопоставьте полные цены и планы конкретных панельных двухкомнатных.
Можно ли по материалу узнать состояние дома?
Нет. Для выбранной квартиры отдельно выясните ремонт швов, подъезда и инженерных сетей. Два панельных дома могут иметь разное обслуживание даже при похожей цене квартиры.
Почему адрес важнее общегородской группы?
Парковый относится к Курчатовскому району, Академ-Риверсайд — к Калининскому. Двухкомнатные с одним материалом в этих местах имеют разные ежедневные пути; проверьте дом и остановку.
Как начать выбор сада для семьи?
Городской сервис просит указать адрес ребёнка и выбрать основной и альтернативные сады. Для панельной двухкомнатной уточните номер дома и актуальную очередь; наличие мест не следует из фильтра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой