96 096
₽Город · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в блочных домах Челябинска
Двухкомнатная квартира в блочном доме в Челябинске обходится в 96 096 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 606 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц606₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,2
В расчёте — 55 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 96 096 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,3 %
- Аренда за метр в месяц 606 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,0 %
- Окупится за 13,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.Аренда в месяц 29 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 750 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 117 564 | 614 | 6,3 | 16,0 | 190 / 49 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 155 610 | 730 | 5,6 | 17,8 | 97 / 15 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 116 994 | 658 | 6,8 | 14,8 | 27 / 24 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 82 516 | 460 | 6,7 | 15,0 | 38 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 83. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных квартирах в блочных домах Челябинска
Готовые двухкомнатные квартиры с блочной меткой без выбора района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты в блочном доме?
Проверьте изоляцию комнат, площадь кухни и расположение окон. Две квартиры с теми же метками могут иметь разные планы и полную стоимость; решение принимайте по конкретным предложениям.
Что запросить о стенах и обслуживании здания?
Блочная пометка не описывает состав стен, состояние сетей и ремонт подъезда. Для выбранной двухкомнатной уточните документы дома и его адрес; сравнение по одному названию материала неполно.
Как начать проверку дошкольного вопроса?
Городской сервис записи просит указать адрес ребёнка и выбрать желаемые и альтернативные сады на карте. Для блочной двухкомнатной сначала установите дом; общая городская метка не сообщает наличие мест.
Почему нельзя переносить окружение одного квартала на другой?
Администрация относит Парковый к Курчатовскому району, Академ-Риверсайд — к Калининскому, Чурилово — к Тракторозаводскому. У двухкомнатных с одним материалом путь к работе и учреждениям будет зависеть от выбранного района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой