96 401
₽Город · блочные дома
Готовое жильёНовостройки
Блочные дома Челябинска
В блочных домах в Челябинске метр стоит 96 401 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 607 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц607₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,2
В расчёте — 136 объявлений о продаже и 63 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 96 401 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,0 %
- Аренда за метр в месяц 607 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,0 %
- Окупится за 13,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 136 объявлений.Аренда в месяц 27 292 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 30 750 ₽. В расчёте 63 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,7 млн | 23 667 | 116 994 | 6,8 | 27 / 24 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | 29 375 | 96 096 | 7,6 | 55 / 28 |
| Трёхкомнатные | 5,7 млн | 36 450 | 82 516 | 6,7 | 38 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 116 994 | 658 | 6,8 | 14,8 | 27 / 24 | A |
| Двухкомнатные | 96 096 | 606 | 7,6 | 13,2 | 55 / 28 | A |
| Трёхкомнатные | 82 516 | 460 | 6,7 | 15,0 | 38 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 78. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о готовых квартирах в блочных домах Челябинска
Блочный тип дома без ограничения комнатности или района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему сначала полезно выбрать число комнат?
Группа объединяет квартиры разного размера с блочной меткой. Полная стоимость зависит от площади и планировки; выберите нужную комнатность и сравните предложения подходящего размера.
Что обязательно уточнить про выбранный блочный дом?
Общая материальная метка не сообщает тип блоков, возраст и состояние инженерных систем. Проверьте конструкцию и ремонт выбранного здания по адресу, прежде чем переносить на него цену и описание другой квартиры.
Как различается окружение по городу?
В Челябинске семь районов. Архив города связывает развитие Металлургического с ЧМК, тогда как Парковый относится к Курчатовскому; одна блочная метка не делает эти районы единым рынком удобства для жителя.
Как найти детскую поликлинику для конкретной квартиры?
Для записи на приём детская поликлиника требует прикрепления; своего участкового педиатра узнают у учреждения. Уточняйте поликлинику по адресу выбранного дома, а не по общегородскому материалу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой