Квадролог

Город · трёхкомнатные в блочных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в блочных домах Челябинска

Трёхкомнатная квартира в блочном доме в Челябинске обходится в 82 516 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 460 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    82 516
    ₽
  • Аренда за метр
    460
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 82 516 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 29,0 %
  • Аренда за метр в месяц 460 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 30,2 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 450 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 750 ₽, ещё четверть дороже 41 475 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах 102 753 529 6,2 16,2 348 / 42 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 109 897 621 6,8 14,8 206 / 20 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 157 339 764 5,8 17,2 75 / 8 A
Однокомнатные в блочных домах 116 994 658 6,8 14,8 27 / 24 A
Двухкомнатные в блочных домах 96 096 606 7,6 13,2 55 / 28 A
Четырёхкомнатные в блочных домах — — — — 4 / 0 C
Пять комнат и больше в блочных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Челябинска

Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

Данные на 25 сентября 2026
ЛенинскийМеталлургический Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Коркино
  • рп. Первомайский
  • РМЗ
  • Ново-Казанцево
  • пос. Рощино
  • рп. Роза
  • пос. Терема
  • Долгодеревенское
  • 1-й Аэропорт
  • Горняк
  • 4-й участок
  • д. Шигаево

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 83. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы о трёхкомнатных квартирах в блочных домах Челябинска

Готовые квартиры с тремя комнатами и блочной меткой по всему городу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в плане семейной квартиры?

Три комнаты не раскрывают, какие спальни изолированы и достаточно ли общей площади для семьи. Сопоставьте планы и полные цены выбранных блочных трёхкомнатных, а не только городскую цену метра.

Можно ли оценить качество блока по фильтру?

Нет. Тип блока, состояние стен и ремонта конкретного дома нужно выяснять по его документам и осмотру. Сочетание трёх комнат и общей материальной метки не устанавливает свойства каждой квартиры.

Как проверить адресную школу?

Комитет образования размещает перечень закрепления школ по территории проживания. Для трёхкомнатной в любом районе Челябинска ищите точную улицу и номер дома; семейная комнатность не даёт одного школьного участка.

Где есть городские прогулочные ориентиры для сравнения адресов?

Парк Гагарина находится в городском бору недалеко от центра, а Сад Победы — в Тракторозаводском районе. От выбранного блочного дома путь к ним различается; оцените маршрут от конкретного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.