117 080
₽Район Челябинска · блочные дома
Готовое жильёНовостройки
Блочные дома, Центральный
В блочных домах в районе Центральный метр стоит 117 080 ₽ — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 876 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц876₽Аренда приносит в год9,0%Окупится за года11,1
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 117 080 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,9 %
- Аренда за метр в месяц 876 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Окупится за 11,1 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 4,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 117 080 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц 876 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 32,9 %
- Окупится за 11,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 35 467 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 45 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 7 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых квартирах в блочных домах Центрального района
Блочный тип без ограничения комнатности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разного размера в блочной группе?
Сначала выберите нужное число комнат. Общая цена метра не даёт полной стоимости однокомнатной и большой квартиры; сравните планы и цены конкретных предложений.
Что уточнить про отдельный блочный дом?
Метка не раскрывает вид блока, год здания и ремонт инженерных систем. У понравившегося адреса проверьте конструкцию по документам и осмотрите общие помещения.
Где расположен детский сад № 23?
Комитет указывает его подразделение на Лесопарковой, 7Б, а также другие корпуса. Для семьи в блочной квартире проверьте варианты выбора сада и наличие мест; расположение учреждения в районе не гарантирует приём.
Какая культурная точка есть в районе?
Исторический музей работает на Труда, 100. Это ориентир Центрального, но путь от выбранного блочного дома зависит от его точного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы