165 613
₽Район Челябинска · блочные дома
Готовое жильёНовостройки
Блочные дома, Центральный
В блочных домах в районе Центральный метр стоит 165 613 ₽ — на 0,9 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 490 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 165 613 ₽ здесь, 203 768 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 165 613 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 490 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | — | 166 961 | — | 301 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,2 млн | — | 159 143 | — | 107 / 0 |
| Трёхкомнатные | 13 млн | — | 159 158 | — | 72 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 18,3 млн | — | 170 916 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 166 961 | — | — | — | 301 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 159 143 | — | — | — | 107 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 159 158 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 170 916 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 1-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дешевле | 198 912 | −2,4 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дешевле | 188 486 | −7,5 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 178 167 | −12,6 | — | — | — | 249 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о блочных новостройках Центрального района
Блочная метка без ограничения числа комнат.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры в блочной группе?
Здесь могут быть квартиры с разным числом комнат. Сначала определите нужную площадь и план, затем сравните полную стоимость конкретных предложений.
Что нужно подтвердить в документах корпуса?
Вид блоков, отделка и срок передачи зависят от выбранного проекта. Запросите декларацию и договор конкретного дома; материал в общей группе не гарантирует одинаковые условия.
Где находится гимназия № 1?
Она указывает адрес Красная, 59. Для будущей квартиры закрепление определяют по окончательному номеру дома в действующем перечне, а не по материалу корпуса.
Как оценить прогулку от будущего адреса?
Парк Гагарина находится на Коммуны, 100. Проверьте маршрут от входа выбранного нового дома; районная метка не означает равную доступность.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы