169 420
₽Район Челябинска
Готовое жильёНовостройки
Центральный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Центральный стоит 169 420 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 891 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц891₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,8
В расчёте — 309 объявлений о продаже и 128 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 169 420 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 45,8 %
- Аренда за метр в месяц 891 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 35,2 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,4 млн ₽. В расчёте 309 объявлений.Аренда в месяц 43 281 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 250 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 128 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,2 млн | 34 375 | 190 318 | 5,8 | 52 / 54 |
| Двухкомнатные | 9,1 млн | 52 308 | 173 312 | 6,3 | 111 / 45 |
| Трёхкомнатные | 14,1 млн | 63 000 | 158 251 | 6,0 | 95 / 18 |
| Четырёхкомнатные | 19 млн | — | 144 982 | — | 28 / 4 |
| Пять комнат и больше | 22,1 млн | — | 142 280 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 164 18121 объявление | 139 71534 объявления | 130 92416 объявлений | 130 3717 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 183 88215 объявлений | 147 50336 объявлений | 148 86944 объявления | 144 07315 объявлений | 136 8766 объявлений |
| Монолитные дома | 232 17712 объявлений | 225 24129 объявлений | 217 45328 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 95221 объявление | 87234 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 89215 объявлений | 76736 объявлений | 81844 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 87712 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7,021 объявление | 7,534 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,815 объявлений | 6,236 объявлений | 6,644 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 4,512 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 14,421 объявление | 13,334 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,215 объявлений | 16,036 объявлений | 15,244 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 22,112 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Центральном районе Челябинска
Адреса школы, детского сада, парка и музея в разных частях района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится гимназия № 1 в центральной части Челябинска?
Гимназия № 1 указывает адрес Красная, 59. Это ориентир для выбора жилья; закрепление конкретного дома и порядок приёма нужно проверить по действующим правилам гимназии.
Есть ли детский сад у Лесопарковой улицы?
У детского сада № 23 есть подразделение на Лесопарковой, 7Б. Другие корпуса учреждения находятся на Академика Сахарова и улице 250-летия Челябинска; место зачисления уточняйте по своему адресу.
Где расположен парк имени Гагарина?
Центральный парк имени Ю. А. Гагарина указывает адрес Коммуны, 100. Он расположен у городского бора; путь к входу зависит от того, в какой части Центрального района находится дом.
Какой исторический музей работает на улице Труда?
Государственный исторический музей Южного Урала находится на Труда, 100. Его экспозиции посвящены истории и культуре региона; режим посещения и текущие выставки опубликованы на сайте музея.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы