Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Центральный

Однокомнатная квартира в районе Центральный обходится в 190 318 ₽ за метр — на 64 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 922 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    190 318
    ₽
  • Аренда за метр
    922
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 52 объявления о продаже и 54 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центральный

  • Цена за метр 190 318 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дороже на 12,3 %
  • Аренда за метр в месяц 922 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дороже на 3,5 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 190 318 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 63,8 %
  • Аренда за метр в месяц 922 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 39,9 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 52 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 375 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 44 500 ₽. В расчёте 54 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 164 181 952 7,0 14,4 21 / 10 A
Кирпичные дома 183 882 892 5,8 17,2 15 / 15 A
Монолитные дома 232 177 877 4,5 22,1 12 / 6 A
Блочные дома — — — — 1 / 7 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска

Центральный на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Центральный30-й33-йБабушкинаЗаречьеЗаручейныйСоветскийТракторозаводский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 203 768 ₽ за метр, 1 537 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центральный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
29-й дороже 183 303 +8,2 — — — 12 / 2 B
Самоцвет дороже 170 649 +0,7 612 4,3 23,2 7 / 5 A
34-й дороже 169 581 +0,1 612 4,3 23,1 9 / 10 A
13-й дешевле 169 000 −0,2 662 4,7 21,3 35 / 14 A
3-й Академ Риверсайд дешевле 162 133 −4,3 795 5,9 17,0 20 / 18 A
5-й Академ Риверсайд дешевле 157 374 −7,1 — — — 6 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных квартирах Центрального района Челябинска

Готовые однокомнатные квартиры района; материал и дом открыты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие различия скрывает одна комната?

Площадь кухни, план санузла, этаж и состояние здания могут различаться. Сравните полные цены и планы конкретных однокомнатных, а не переносите районную цену метра на любой адрес.

Почему материал нужно уточнить отдельно?

Страница выбирает комнатность, но не конструкцию дома. У подходящей однокомнатной проверьте материал, год здания и ремонт общего имущества по точному адресу.

Где находится парк Гагарина?

Городской парк указывает адрес Коммуны, 100. От выбранной однокомнатной путь к нему зависит от улицы и входа дома; районная метка не означает одинаковую пешую доступность.

Как узнать школу для конкретного дома?

Гимназия № 1 расположена на Красной, 59, но её адрес не определяет закрепление выбранной квартиры. Найдите точный дом в действующем школьном перечне, прежде чем делать вывод о месте обучения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.