Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Заручейный

Однокомнатная квартира в районе Заручейный обходится в 112 919 ₽ за метр — на 2,8 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 717 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 919
    ₽
  • Аренда за метр
    717
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,6
    %
    в год
  • Окупится за
    13,1
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Заручейный

  • Цена за метр 112 919 ₽ здесь, 104 960 ₽ в среднем по району — дороже на 7,6 %
  • Аренда за метр в месяц 717 ₽ здесь, 657 ₽ в среднем по району — дороже на 9,1 %
  • Окупится за 13,1 года здесь, 13,3 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 112 919 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 717 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,7 %
  • Окупится за 13,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заручейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 4,2 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    22 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 250 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 114 881 — — — 8 / 4 B
Кирпичные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Заручейный — 51-й по цене метра среди районов Челябинска

Заручейный на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Заручейный21-йВорошиловкаЗаречьеТракторозаводскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 159 258 ₽ за метр, 115 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Заручейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
7-й дороже 105 639 +0,6 — — — 14 / 2 B
4-й дороже 105 441 +0,5 738 8,4 11,9 13 / 5 A
8-й дороже 105 325 +0,3 564 6,4 15,6 30 / 6 A
Чурилово дешевле 104 951 −0,0 595 6,8 14,7 53 / 26 A
Чистое небо дешевле 104 375 −0,6 504 5,8 17,3 8 / 8 A
11-й дешевле 104 110 −0,8 — — — 12 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных Заручейного в Челябинске

Готовые однокомнатные с открытым типом дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у однокомнатной в Заручейном?

Сверьте кухню, площадь, этаж и полную цену выбранного жилья. Материал здесь открыт, поэтому конструкцию и ремонт дома выясняйте по адресу.

Почему важна точная улица?

Метка Заручейный сама не задаёт официальный контур. Путь от дома на Российской и от дома на 3-го Интернационала к нужным местам может отличаться; сравнивайте конкретные адреса.

Какие школы указаны для двух примерных домов?

На 2026 год Российская, 59 относится к школе № 50 на Российской, 49А, а 3-го Интернационала, 63А — к школе № 8 на 3-го Интернационала, 61. Для своего дома нужна отдельная сверка номера.

Где указан сквер на Российской?

Муниципальный перечень называет сквер между домами 55 и 59 по Российской. Он служит локальным ориентиром; состояние и маршрут от выбранной квартиры проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заручейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.