Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Заречье

Однокомнатная квартира в районе Заречье обходится в 129 119 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 119
    ₽
  • Аренда за метр
    715
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Заречье

  • Цена за метр 129 119 ₽ здесь, 118 477 ₽ в среднем по району — дороже на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 668 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 129 119 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 11,1 %
  • Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,5 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 28 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 127 940 677 6,4 15,7 8 / 6 A
Кирпичные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Заречье — 30-й по цене метра среди районов Челябинска

Заречье на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗаречьеАулВорошиловкаЗаручейныйКирсарайКолхозныйКурчатовскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 198 912 ₽ за метр, 82 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Заречье% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
25-й дороже 121 288 +2,4 604 6,0 16,7 33 / 10 A
52-й дороже 120 565 +1,8 633 6,3 15,9 17 / 8 A
2-й дороже 119 189 +0,6 — — — 18 / 3 B
50-й дешевле 117 696 −0,7 706 7,2 13,9 6 / 8 A
47-й дешевле 117 662 −0,7 653 6,7 15,0 15 / 5 A
49-й дешевле 116 497 −1,7 653 6,7 14,9 30 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных Заречья в Челябинске

Готовые квартиры в старой части Калининского района за Миассом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сверьте план кухни, площадь, полную цену и состояние выбранного здания. Материал на странице не ограничен, поэтому тип дома проверяйте отдельно.

Почему важна конкретная улица Заречья?

Администрация называет Заречье старой частью района за Миассом, но метка объявлений не устанавливает границу каждого дома. Путь к услугам от Калинина и Кыштымской оценивайте по адресу.

Какая школа у двух примерных адресов?

В перечне 2026 года Калинина, 11 закреплена за школой № 6 на Кирова, 3А, а Кыштымская, 20А — за школой № 5 на Калинина, 28. Для другой квартиры нужен её точный дом.

Где набережная для прогулок?

Администрация сообщала о прогулочной зоне вдоль Миасса от Свердловского проспекта до улицы Кирова. Подход от выбранной однокомнатной и нынешнее состояние дорожек проверьте по месту.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.