Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Колхозный

Однокомнатная квартира в районе Колхозный обходится в 131 271 ₽ за метр — на 13 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 647 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    131 271
    ₽
  • Аренда за метр
    647
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Колхозный

  • Цена за метр 131 271 ₽ здесь, 109 887 ₽ в среднем по району — дороже на 19,5 %
  • Аренда за метр в месяц 647 ₽ здесь, 629 ₽ в среднем по району — дороже на 2,9 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 2,3 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 131 271 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 13,0 %
  • Аренда за метр в месяц 647 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,8 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колхозный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 4 C
Кирпичные дома — — — — 3 / 1 C
Монолитные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Колхозный — 43-й по цене метра среди районов Челябинска

Колхозный на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КолхозныйБабушкинаЗаречьеКурчатовский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Колхозный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
31-й дороже 110 693 +0,7 625 6,8 14,8 32 / 7 A
17-й дороже 110 500 +0,6 541 5,9 17,0 12 / 15 A
24-й дороже 110 403 +0,5 568 6,2 16,2 13 / 7 A
5-й дешевле 107 493 −2,2 605 6,8 14,8 28 / 11 A
Яблочный дешевле 107 101 −2,5 571 6,4 15,6 6 / 7 A
22-й дешевле 106 083 −3,5 629 7,1 14,1 16 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных Колхозного в Челябинске

Готовые небольшие квартиры без ограничения материала дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные?

Проверьте план кухни, площадь, этаж и полную цену каждой квартиры. Материал дома здесь открыт, поэтому его состояние оценивайте по адресу.

Почему районной цены метра недостаточно?

Для покупки нужна цена всей выбранной квартиры и оценка ремонта. Групповая цена метра, если рассчитана, не сообщает расходы по конкретному дому.

Как название Колхозный связано с улицами?

В публикации Исторического музея сказано, что первые улицы посёлка были нумерованными Колхозными; 1-я Колхозная стала Краснознамённой. Это история названия, не граница жилья под нынешней меткой.

Одна ли школа у Комсомольского, 11 и Краснознамённой, 40?

Нет. По перечню 2026 года первый дом относится к школе № 137, второй — к подразделению школы № 104. Для своей однокомнатной проверьте точный номер дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Колхозный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.