127 940
₽Район Челябинска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Заречье
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Заречье обходится в 127 940 ₽ за метр — на 10 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 677 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц677₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречье
- Цена за метр 127 940 ₽ здесь, 118 477 ₽ в среднем по району — дороже на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц 677 ₽ здесь, 668 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 127 940 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц 677 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 2,8 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 21 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 500 ₽, ещё четверть дороже 24 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 100 335 | 626 | 7,5 | 13,4 | 10 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 107 142 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 30-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25-й | дороже | 121 288 | +2,4 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дороже | 120 565 | +1,8 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дороже | 119 189 | +0,6 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −0,7 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дешевле | 117 662 | −0,7 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дешевле | 116 497 | −1,7 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных однокомнатных Заречья
Готовая однокомнатная и панельный дом требуют разного осмотра.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у панельной однокомнатной?
Осмотрите план кухни и состояние межпанельных швов, выясните ремонт сетей дома. Материал и одна комната не сообщают его возраст.
Как оценить полную стоимость?
Сравните цену выбранной квартиры с площадью и отделкой, отдельно выясните будущие работы по дому. Общая цена метра не является бюджетом одного адреса.
Какая школа у Калинина, 11?
В списке 2026 года это школа № 6 на Кирова, 3А. Панельной однокомнатной в другом доме может соответствовать иная запись; проверьте точный номер.
Где гулять у Миасса?
Участок набережной от Свердловского проспекта до улицы Кирова был благоустроен по отчёту администрации. Путь от конкретного панельного дома оцените отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы