164 181
₽Район Челябинска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Центральный
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Центральный обходится в 164 181 ₽ за метр — на 41 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 952 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц952₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,4
В расчёте — 21 объявление о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 164 181 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
- Аренда за метр в месяц 952 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 164 181 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 41,3 %
- Аренда за метр в месяц 952 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 44,4 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 183 882 | 892 | 5,8 | 17,2 | 15 / 15 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 232 177 | 877 | 4,5 | 22,1 | 12 / 6 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 7 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 139 715 | 872 | 7,5 | 13,3 | 34 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 130 924 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 130 371 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы об однокомнатных в панельных домах Центрального
Готовые панельные однокомнатные квартиры района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить панельную однокомнатную?
Смотрите план кухни и санузла, состояние межпанельных стыков и историю ремонта дома. Число комнат и материал не описывают техническое состояние отдельного адреса.
Почему важна полная цена конкретной квартиры?
Одинаковый материал и одна комната не означают одинаковую площадь. Сопоставьте полную стоимость, план и состояние понравившихся квартир, не выводите бюджет из средней цены метра.
Где находится исторический музей?
Он расположен на Труда, 100. От выбранной панельной однокомнатной путь зависит от улицы и входа дома; адрес музея — ориентир, а не характеристика каждой квартиры.
Как проверить школу по адресу?
Гимназия № 1 указывает Красную, 59. Закрепление выбранного дома определяет действующий школьный перечень по точной улице и номеру, а не панельная метка.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы