232 177
₽Район Челябинска · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Центральный
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Центральный обходится в 232 177 ₽ за метр — на 100 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 877 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц877₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 232 177 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дороже на 37,0 %
- Аренда за метр в месяц 877 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 6,2 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 232 177 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 99,8 %
- Аренда за метр в месяц 877 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 33,0 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 7,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 35 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 625 ₽, ещё четверть дороже 43 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 164 181 | 952 | 7,0 | 14,4 | 21 / 10 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 183 882 | 892 | 5,8 | 17,2 | 15 / 15 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 7 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 225 241 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 217 453 | — | — | — | 28 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы об однокомнатных в монолитных домах Центрального района
Готовые монолитные однокомнатные квартиры района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить внутри этой узкой группы?
Даже при одинаковом материале и одной комнате отличаются кухня, этаж, план и полная цена. Оцените конкретные квартиры и их дома, а не только общий метр.
Подтверждает ли монолит состояние здания?
Нет. У выбранного дома уточните конструкцию, лифты, инженерные сети и ремонты. Материал в объявлении не описывает обслуживание каждого адреса.
Как выбрать путь к парку Гагарина?
Парк находится на Коммуны, 100. От выбранной монолитной однокомнатной проверьте маршрут до входа: Центральный район не ограничивается одной улицей.
Где расположена гимназия № 1?
Она указывает адрес Красная, 59. Для конкретной квартиры школьное закрепление проверяют отдельно по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы