218 393
₽Район Челябинска · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Центральный
В монолитных домах в районе Центральный метр стоит 218 393 ₽ — на 88 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 885 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц885₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,6
В расчёте — 80 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 218 393 ₽ здесь, 169 420 ₽ в среднем по району — дороже на 28,9 %
- Аренда за метр в месяц 885 ₽ здесь, 891 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 4,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 218 393 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 88,0 %
- Аренда за метр в месяц 885 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 34,2 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 5,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.Аренда в месяц 53 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11 млн | 35 250 | 232 177 | 4,5 | 12 / 6 |
| Двухкомнатные | 14,2 млн | — | 225 241 | — | 29 / 4 |
| Трёхкомнатные | 19,8 млн | — | 217 453 | — | 28 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 232 177 | 877 | 4,5 | 22,1 | 12 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 225 241 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 217 453 | — | — | — | 28 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,7 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,1 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,3 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −7,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых монолитных квартирах Центрального района
Монолитный тип у готовых квартир без ограничения комнатности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему материал не заменяет выбор размера?
В монолитной группе могут быть квартиры разной комнатности. Выберите нужный размер и сравните планы и полные цены отдельных предложений.
Как проверить обслуживание здания?
Материал не раскрывает ремонт лифтов, сетей и общих помещений. По выбранному дому уточните документы и состояние; отделка одной квартиры не характеризует корпус.
Где расположена гимназия № 1?
Гимназия указывает Красную, 59. Закрепление конкретной монолитной квартиры определяют не по названию района, а по точному адресу в действующем школьном перечне.
Куда можно сходить узнать историю региона?
Исторический музей находится на Труда, 100. От выбранного дома проверьте фактический маршрут; районная метка не даёт одного расстояния.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы