213 832
₽Район Челябинска
Готовое жильё
30-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 30-й стоит 213 832 ₽ — на 84 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 918 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц918₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 213 832 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 84,1 %
- Аренда за метр в месяц 918 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 39,2 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 4,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 30-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 17,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 15,5 млн | — | 227 258 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 227 2585 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
30-й — 1-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 30-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29-й | дешевле | 183 303 | −14,3 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дешевле | 170 649 | −20,2 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дешевле | 169 581 | −20,7 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 30-м микрорайоне Челябинска
Для домов на Родионова, Татищева и 250-летия Челябинска проверяйте точный адрес: школа и детский сад могут различаться даже между соседними домами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы относятся к адресным примерам 30-го?
На странице встречаются дома 13–17 на проспекте Героя России Е. Н. Родионова, 264 и 268 на Татищева, а также 44А на улице 250-летия Челябинска. Метка собрана по объявлениям; её картографический контур не следует считать официальной границей микрорайона.
В какой корпус школы «Ньютон» обращаться по этим адресам?
По городскому перечню 2026 года дома 13, 15 и 17 на Родионова и 44А на 250-летия Челябинска закреплены за корпусом на 250-летия Челябинска, 46. Дома 264 и 268 на Татищева — за корпусом на Татищева, 254. Перед подачей заявления сверьте номер выбранного дома и действующий порядок приёма.
Одинаковый ли детский сад у домов на Родионова?
Нет. Перечень 2026 года относит Родионова, 13 и 15 к подразделению «Яблочко» сада «Ньютон» на 250-летия Челябинска, 42А. Дом 17, как и 250-летия Челябинска, 44А, относится к «Вишенке» на 250-летия Челябинска, 44. Дома 264 и 268 на Татищева указаны у «Яблочка». Наличие мест уточняйте отдельно.
Какой транспорт проходит у этой части 30-го?
Маршрут № 53 проходит остановки «Метран», «Кардиоцентр», «Ледовая арена Трактор» и «250-летия Челябинска». Для дома на Родионова или Татищева найдите подходящую остановку на карте и проверьте направление перед поездкой.
Где находятся магазины у домов на Родионова?
На проспекте Героя России Е. Н. Родионова, 11 работает торговый комплекс «Ньютон». Это ориентир для повседневных покупок у домов 13–17; состав магазинов и путь от квартиры проверьте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «30-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы