110 628
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Заречье
В панельных домах в районе Заречье метр стоит 110 628 ₽ — на 4,8 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 620 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц620₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречье
- Цена за метр 110 628 ₽ здесь, 118 477 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 668 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 110 628 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,8 %
- Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,0 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 27 760 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 32 250 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 21 000 | 127 940 | 6,4 | 8 / 6 |
| Двухкомнатные | 4,5 млн | 29 400 | 100 335 | 7,5 | 10 / 6 |
| Трёхкомнатные | 9,1 млн | — | 107 142 | — | 8 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 127 940 | 677 | 6,4 | 15,7 | 8 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 100 335 | 626 | 7,5 | 13,4 | 10 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 107 142 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 30-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25-й | дороже | 121 288 | +2,4 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дороже | 120 565 | +1,8 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дороже | 119 189 | +0,6 | — | — | — | 18 / 3 | B |
| 50-й | дешевле | 117 696 | −0,7 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дешевле | 117 662 | −0,7 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дешевле | 116 497 | −1,7 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых панельных квартирах Заречья
Материал выбран, число комнат и конкретный адрес ещё предстоит уточнить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность панельной квартиры?
Определите нужный размер и план, затем сопоставьте площади и полные цены подходящих квартир. Материал не сообщает число комнат отдельного предложения.
Что узнать о панельном доме?
Проверьте серию, год постройки и ремонт швов, кровли и сетей по адресу. Общая панельная метка не раскрывает состояние каждого здания.
Как проверить сад у выбранного дома?
По точному номеру в городском перечне. В 2026 году Калинина, 11 относится к саду № 282, Кыштымская, 20А — к саду № 308; для иного адреса и свободных мест нужна отдельная проверка.
Что администрация называет Заречьем?
Старую часть Калининского района за Миассом. Название полезно для ориентации, но не определяет адрес каждого панельного дома из объявлений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы