Квадролог

Район Челябинска

Готовое жильё

Яблочный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Яблочный стоит 107 101 ₽ — на 7,8 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 571 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    107 101
    ₽
  • Аренда за метр
    571
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 107 101 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,8 %
  • Аренда за метр в месяц 571 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 13,3 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Яблочный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 21 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Яблочный — 45-й по цене метра среди районов Челябинска

Яблочный на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Яблочный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Яблочный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
24-й дороже 110 403 +3,1 568 6,2 16,2 13 / 7 A
Колхозный дороже 109 887 +2,6 629 6,9 14,6 46 / 18 A
5-й дороже 107 493 +0,4 605 6,8 14,8 28 / 11 A
22-й дешевле 106 083 −1,0 629 7,1 14,1 16 / 6 A
Аэродромный дешевле 105 669 −1,3 — — — 5 / 0 B
7-й дешевле 105 639 −1,4 — — — 14 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Яблочном в Челябинске

Где расположен микрорайон, какие адреса у школы и детского сада и какой транспорт ходит от «Центральной проходной».

Опубликовано 6 октября 2026 года
Яблочный — отдельный от Чурилово район?

В материалах Челябинской городской думы Яблочный назван микрорайоном в жилом районе Чурилово, на улице Конструктора Духова. Адрес конкретного дома всё равно проверяйте отдельно: метка в объявлении не задаёт официальную границу.

Где находится корпус школы №116 у Яблочного?

На Конструктора Духова, 8. Комитет образования также указывает другие корпуса школы №116 на 2-й Эльтонской; закрепление своего дома и нужный корпус проверяйте по действующему перечню.

Какие корпуса детского сада №44 есть на Конструктора Духова?

Городской комитет образования указывает корпуса сада №44 на Конструктора Духова, 9 и 25. Наличие мест и прикрепление адреса уточняйте в саду или через городскую систему записи.

Какой транспорт ходит от «Центральной проходной» у Яблочного?

У домов на Конструктора Духова, 1 и 3 находится остановка «Центральная проходная». По карточке 2ГИС здесь проходят автобусы №2, 34 и 47; перед поездкой проверьте направление и расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Яблочный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.