158 689
₽Город · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в блочных домах Челябинска
Двухкомнатная квартира в блочном доме в Челябинске обходится в 158 689 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 109 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 158 689 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 109 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 135 092 | — | — | — | 914 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 186 520 | — | — | — | 335 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 176 873 | — | — | — | 565 / 0 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 164 716 | — | — | — | 398 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 158 107 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | 170 916 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в блочных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 84. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в блочных новостройках Челябинска
Новые двухкомнатные с блочным типом в объявлении.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты в новом блочном доме?
Проверьте проходность, размеры комнат и расположение кухни. Даже при одном материале планы и полная стоимость различаются; сравните именно выбранные квартиры.
Что спросить о стенах и отделке корпуса?
Слово «блок» не раскрывает состав стен, отделку помещений и срок передачи. Эти условия проверяют по проектной декларации и договору конкретной двухкомнатной, а не по типу страницы.
Как проверить путь к трамваю?
На схеме перевозчика № 15 идёт от ЧТЗ до Чичерина, № 18 — от ЧМК до Чистопольской. Для будущей квартиры найдите проектный адрес и остановку нужного направления; городская страница не гарантирует близость линии.
Как поставить ребёнка в очередь сада после переезда?
Городской сервис просит адрес ребёнка и позволяет выбрать основной и альтернативные сады. Уточните почтовый адрес будущего корпуса и наличие мест по актуальному порядку; двухкомнатная метка этого не определяет.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой