135 092
₽Город · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах Челябинска
Двухкомнатная квартира в панельном доме в Челябинске обходится в 135 092 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 914 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 135 092 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 914 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 186 520 | — | — | — | 335 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 176 873 | — | — | — | 565 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 158 689 | — | — | — | 109 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 159 163 | — | — | — | 692 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 138 501 | — | — | — | 649 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 126 391 | — | — | — | 60 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в панельных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 78. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в панельных новостройках Челябинска
Новые двухкомнатные квартиры с панельной меткой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатных панельных планах?
Изоляция комнат, площадь кухни, расположение санузла и полная цена могут различаться. Смотрите планы конкретных квартир, а не ожидайте единого устройства по материалу и комнатности.
Можно ли по слову «панель» узнать стадию корпуса?
Нет. Уточните строительный номер, проектную декларацию, отделку и срок передачи выбранного дома. Материал стен не определяет, готов ли корпус и когда будет передана двухкомнатная.
Как сравнить транспорт разных адресов?
Трамвай № 15 идёт от ЧТЗ до Чичерина, № 3 — от автовокзала к ЧМК через Кирова. Для выбранной новостройки найдите остановку от её будущего входа и проверьте нужный маршрут.
Что нужно для заявления в детский сад?
Сервис города просит указать адрес ребёнка и выбрать основной и альтернативные сады. После уточнения будущего адреса панельного дома проверьте актуальную очередь и наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой