162 637
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Ленинский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Ленинский обходится в 162 637 ₽ за метр — на 0,9 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 51 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 162 637 ₽ здесь, 158 141 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 162 637 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 177 742 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 146 095 | — | — | — | 43 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 7-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тракторозаводский | дороже | 178 167 | +12,7 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дороже | 174 208 | +10,2 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | дороже | 159 258 | +0,7 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 156 277 | −1,2 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 249 | −5,6 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 140 701 | −11,0 | — | — | — | 243 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в панельных новостройках Ленинского
Новые двухкомнатные с панельной меткой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать панельные двухкомнатные?
Уточните изоляцию комнат, размер кухни, отделку и полную цену. Панельный материал не делает планы разных корпусов одинаковыми.
Что проверить в проектных документах?
Найдите строительный номер, устройство панелей и стыков и срок передачи выбранного дома. Одна метка материала этих деталей не подтверждает.
Как выбрать сад после получения адреса?
В перечне 2026 года Новороссийская, 49 отнесена к подразделению сада № 368, а 9А — к саду № 315. Для будущего панельного дома нужна собственная адресная запись и проверка мест.
Где расположена «Плодушка»?
Администрация описывает её у Энергетиков в границах Гранитной, Агалакова и Бобруйской. Путь от выбранного корпуса оценивайте по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы