155 610
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Челябинска
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Челябинске обходится в 155 610 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 730 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц730₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 97 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 155 610 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 33,9 %
- Аренда за метр в месяц 730 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 10,8 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.Аренда в месяц 40 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 47 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 117 564 | 614 | 6,3 | 16,0 | 190 / 49 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 96 096 | 606 | 7,6 | 13,2 | 55 / 28 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 160 829 | 671 | 5,0 | 20,0 | 50 / 38 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 157 339 | 764 | 5,8 | 17,2 | 75 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 136 992 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 142 614 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 82. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в монолитных домах Челябинска
Готовые монолитные двухкомнатные квартиры без выбранного района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить план монолитной двухкомнатной?
Проверьте изоляцию двух комнат, площадь кухни и расположение санузла. Монолитный тип не делает планы одинаковыми; сравните полные цены конкретных предложений.
Что выяснить об отделке и доме отдельно?
Состояние квартиры и состояние монолитного здания не одно и то же. Перед покупкой уточните ремонты общих систем и подъезда по адресу, а отделку и перепланировки — по выбранному помещению.
Почему нельзя считать Парковый и Академ-Риверсайд одним местом?
Администрация относит Парковый к Курчатовскому району, Академ-Риверсайд — к Калининскому. Одинаковая комнатность и материал не дают одинаковую дорогу; для двухкомнатной проверьте точный дом.
Как проверить школу у конкретной квартиры?
Школьное закрепление комитет публикует по улицам и домам. После выбора монолитной двухкомнатной найдите её адрес в действующем приложении; общегородской фильтр не сообщает школу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой