117 564
₽Город · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах Челябинска
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Челябинске обходится в 117 564 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 614 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц614₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года16,0
В расчёте — 190 объявлений о продаже и 49 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 117 564 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,9 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,1 млн ₽. В расчёте 190 объявлений.Аренда в месяц 33 471 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 49 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 155 610 | 730 | 5,6 | 17,8 | 97 / 15 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 96 096 | 606 | 7,6 | 13,2 | 55 / 28 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 119 613 | 749 | 7,5 | 13,3 | 99 / 50 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 109 897 | 621 | 6,8 | 14,8 | 206 / 20 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 106 243 | — | — | — | 55 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 132 772 | — | — | — | 15 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 75. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных квартирах в кирпичных домах Челябинска
Готовые двухкомнатные в домах с кирпичной меткой, без выбора района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить план кирпичной двухкомнатной?
Две комнаты не означают две изолированные спальни. Сверьте проходность, площадь кухни и полную стоимость конкретных квартир; кирпичный материал не делает планы одинаковыми.
Как отличить свойства квартиры от состояния дома?
Отделка выбранной двухкомнатной и ремонт кирпичного здания — разные вещи. Уточните состояние кровли, сетей и подъезда по дому, а план и отделку — по квартире; общая метка не описывает ни одно из них.
В каких районах могут оказаться похожие предложения?
Город включает семь районов; Парковый администрация относит к Курчатовскому, Академ-Риверсайд — к Калининскому. При одинаковом кирпиче дорога и ежедневное окружение зависят от точного адреса.
Как найти свой медицинский участок?
ГКБ № 1 даёт поиск по улице и таблицу домов с участками в своей зоне. Для выбранной кирпичной двухкомнатной уточните медицинскую организацию по адресу, затем проверьте прикрепление у неё.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой