157 254
₽Город · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома Челябинска
В монолитных домах в Челябинске метр стоит 157 254 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц732₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,9
В расчёте — 282 объявления о продаже и 102 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 157 254 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 35,4 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 11,1 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 282 объявления.Аренда в месяц 26 497 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 625 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 102 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | 26 462 | 160 829 | 5,0 | 50 / 38 |
| Двухкомнатные | 9,4 млн | 40 333 | 155 610 | 5,6 | 97 / 15 |
| Трёхкомнатные | 14,9 млн | 60 000 | 157 339 | 5,8 | 75 / 8 |
| Четырёхкомнатные | 14 млн | — | 136 992 | — | 15 / 2 |
| Пять комнат и больше | 25 млн | — | 142 614 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 160 829 | 671 | 5,0 | 20,0 | 50 / 38 | A |
| Двухкомнатные | 155 610 | 730 | 5,6 | 17,8 | 97 / 15 | A |
| Трёхкомнатные | 157 339 | 764 | 5,8 | 17,2 | 75 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные | 136 992 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Пять комнат и больше | 142 614 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 69. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о готовых квартирах в монолитных домах Челябинска
Монолитный тип без ограничения комнатности и района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что выбрать после материала дома?
Комнатность здесь открыта: квартиры разного размера нельзя сравнивать лишь по цене метра. Определите нужное число комнат, затем сопоставьте планы и полные цены конкретных предложений.
Подтверждает ли монолитная метка техническое состояние?
Нет. У понравившегося дома проверьте конструктивные документы, лифты, инженерные сети и ремонт общих помещений. Материал в объявлении не заменяет обследование отдельного адреса.
Какие городские районы различать при поиске?
Комитет финансов перечисляет семь районов. Администрация отдельно относит Парковый к Курчатовскому, Академ-Риверсайд — к Калининскому; монолитная группа всего города не задаёт одно окружение.
Где уточнить школу для выбранного дома?
Комитет образования размещает адресное закрепление муниципальных школ. Ищите улицу и номер выбранного монолитного дома в действующей редакции, а не выводите школу из материала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой