161 316
₽Район Челябинска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, 1-й Академ Риверсайд
В монолитных домах в районе 1-й Академ Риверсайд метр стоит 161 316 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 785 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц785₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,1
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 1-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 161 316 ₽ здесь, 151 373 ₽ в среднем по району — дороже на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 785 ₽ здесь, 748 ₽ в среднем по району — дороже на 5,0 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 16,9 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 161 316 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 38,9 %
- Аренда за метр в месяц 785 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 19,1 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 1-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 26 286 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
1-й Академ Риверсайд — 10-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 1-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й Академ Риверсайд | дороже | 162 133 | +7,1 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 157 374 | +4,0 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дороже | 151 878 | +0,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 915 | −1,0 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дешевле | 141 503 | −6,5 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| 57-й | дешевле | 134 122 | −11,4 | 685 | 6,1 | 16,3 | 7 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о монолитных квартирах 1-го Академ Риверсайда
Готовое жильё с монолитной меткой; комнатность и дом остаются открытыми.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему монолитная группа требует выбора числа комнат?
Фильтр задаёт тип дома, но объединяет квартиры разных размеров. Для реального бюджета выберите нужную комнатность и сравните полную цену, площадь и план отдельных предложений; цена метра общей группы не раскрывает стоимость выбранной квартиры.
Описывает ли монолитная метка состояние корпуса?
Нет. Даже если материал в объявлении указан верно, он не сообщает состояние инженерных систем, общих помещений и ремонта дома. Точные адреса 60, 52 и 131а служат ориентирами местности, но не доказывают материал и состояние каждого объявления.
Как проверить школьный адрес после выбора квартиры?
Для Университетской Набережной, 60, 40-летия Победы, 52 и Братьев Кашириных, 131а перечень 2026 года указывает образовательный центр № 7. Монолитная квартира в другом доме может иметь иное закрепление: найдите её адрес в действующем списке.
Почему сад нужно смотреть по номеру дома?
Для Университетской Набережной, 60 и 40-летия Победы, 52 указан сад № 250, а для Братьев Кашириных, 131а — сад № 466. Общая метка района и тип дома не выбирают сад за семью; проверьте адрес и наличие мест отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «1-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы