160 344
₽Район Челябинска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, 3-й Академ Риверсайд
В монолитных домах в районе 3-й Академ Риверсайд метр стоит 160 344 ₽ — на 38 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 918 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц918₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 3-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 160 344 ₽ здесь, 162 133 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц 918 ₽ здесь, 795 ₽ в среднем по району — дороже на 15,5 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 17,0 года в среднем по району — быстрее на 2,4 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 160 344 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 38,0 %
- Аренда за метр в месяц 918 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 39,3 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 3-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 32 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 10,2 млн | — | 159 406 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 159 406 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
3-й Академ Риверсайд — 7-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 3-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34-й | дороже | 169 581 | +4,6 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| Центральный | дороже | 169 420 | +4,5 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дороже | 169 000 | +4,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −2,9 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 878 | −6,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 1-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 373 | −6,6 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о монолитных квартирах 3-го Академ Риверсайда
Материал выбран, комнатность и адрес ещё надо определить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнаты внутри монолита?
Подберите число комнат и план, затем сопоставьте площадь, этаж и полную цену. Материал каркаса не задаёт размер жилья.
Какие свойства дома не даёт монолитная метка?
Возраст, состояние лифта, фасада и сетей выясняют по конкретному адресу; материал сам не подтверждает качество обслуживания.
Как не перепутать два «3-х» микрорайона?
Для 3-го Академ Риверсайда прежние адресные ориентиры — Братьев Кашириных, Молодогвардейцев и Университетская Набережная. Другая метка «3-й» относится к Комсомольскому проспекту и Куйбышева.
Почему важен точный корпус Кашириных, 111Б?
В школьном перечне назван дом 111, но не 111Б; для последнего нельзя автоматически утверждать центр № 7. Дошкольный перечень при этом отдельно включает 111Б у сада № 250.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «3-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы