169 565
₽Район Челябинска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, 34-й
В монолитных домах в районе 34-й метр стоит 169 565 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 619 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц619₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,8
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 34-й
- Цена за метр 169 565 ₽ здесь, 169 581 ₽ в среднем по району — дешевле менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц 619 ₽ здесь, 612 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Окупится за 22,8 года здесь, 23,1 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 169 565 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 46,0 %
- Аренда за метр в месяц 619 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,1 %
- Окупится за 22,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 8,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 34-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 26 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
34-й — 4-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 34-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30-й | дороже | 213 832 | +26,1 | 918 | 5,2 | 19,4 | 12 / 5 | A |
| 29-й | дороже | 183 303 | +8,1 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +0,6 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| Центральный | дешевле | 169 420 | −0,1 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −0,3 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,4 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о монолитных квартирах 34-го микрорайона Челябинска
Готовые квартиры с монолитной меткой; число комнат и конкретный дом открыты.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему при выборе монолита нужно отдельно выбрать комнатность?
Материал здесь задан, а число комнат нет: однокомнатные и семейные квартиры имеют разные планы и полную стоимость. Сначала определите нужный размер жилья, затем сравните планы конкретных предложений; общая цена метра не сообщает цену отдельной квартиры.
Можно ли приписать всем монолитным домам свойства адресов 26 и 164А?
Нет. Академика Сахарова, 26 и Братьев Кашириных, 164А — адресные примеры прежней страницы 34-го, а не список домов этой монолитной группы. Для выбранного предложения отдельно сверяйте материал по документам, состояние здания и его точный адрес.
Какая школа закреплена за этими проверенными домами?
В перечне 2026 года оба адреса — Академика Сахарова, 26 и Братьев Кашириных, 164А — относятся к многопрофильному лицею № 148 на Академика Сахарова, 17. Для иной монолитной квартиры ищите её дом в действующем перечне.
Какой детский сад указан для тех же адресов?
Оба дома закреплены за садом № 39 на Академика Сахарова, 24. Это адресное закрепление, а не признак всех монолитных квартир с меткой «34-й»; наличие мест и правило для другого дома нужно уточнять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «34-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы