93 276
₽Город · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные в панельных домах Челябинска
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в Челябинске обходится в 93 276 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 577 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц577₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,5
В расчёте — 70 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 93 276 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,7 %
- Аренда за метр в месяц 577 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,5 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 999 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 106 243 | — | — | — | 55 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 136 992 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 124 288 | 640 | 6,2 | 16,2 | 324 / 250 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 805 | 571 | 6,1 | 16,3 | 483 / 160 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 102 753 | 529 | 6,2 | 16,2 | 348 / 42 | A |
| Пять комнат и больше в панельных домах | 87 093 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Челябинска
Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Коркино
- рп. Первомайский
- РМЗ
- Ново-Казанцево
- пос. Рощино
- рп. Роза
- пос. Терема
- Долгодеревенское
- 1-й Аэропорт
- Горняк
- 4-й участок
- д. Шигаево
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 81. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о четырёхкомнатных в панельных домах Челябинска
Готовые квартиры с четырьмя комнатами и панельной меткой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важнее числа комнат при выборе большой квартиры?
Проверьте изоляцию спален, санузлы и площадь общей зоны. Четыре комнаты могут быть организованы по-разному; сравнивайте планы и полные цены конкретных предложений.
Почему состояние панели нужно выяснять адресно?
Материал не сообщает, ремонтировали ли межпанельные стыки, кровлю и инженерные сети выбранного дома. Для большой квартиры уточните состояние общего имущества отдельно от отделки помещения.
Как подобрать транспорт для разных поездок семьи?
Схема трамваев показывает № 15 от ЧТЗ до Чичерина и № 3 от автовокзала до ЧМК через Кирова. От конкретного панельного дома проверьте подход к линии и пересадки, нужные семье.
Как подтвердить адресную поликлинику?
ГКБ № 1 публикует поиск по домам и участкам для своей зоны. После выбора четырёхкомнатной выясните медицинскую организацию по адресу и уточните прикрепление у неё; материал на это не влияет.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой