116 693
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Бабушкина
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Бабушкина обходится в 116 693 ₽ за метр — на 0,4 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 586 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц586₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бабушкина
- Цена за метр 116 693 ₽ здесь, 124 684 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц 586 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,1 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 16,3 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 116 693 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 586 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,1 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бабушкина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 34 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 131 372 | 726 | 6,6 | 15,1 | 9 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 100 375 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бабушкина — 25-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бабушкина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й | дороже | 126 178 | +1,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 51-й | дороже | 125 963 | +1,0 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дороже | 125 000 | +0,3 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| 28-й | дешевле | 123 936 | −0,6 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 25-й | дешевле | 121 288 | −2,7 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −3,3 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных двухкомнатных на территории Бабушкина
При одинаковых фильтрах планы и состояние домов различаются.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две панельные двухкомнатные?
Сверьте изоляцию комнат, размеры кухни и состояние стыков у каждого дома. Одна комнатность и материал не делают планы одинаковыми.
Что выяснить об общем имуществе?
По выбранному адресу узнайте ремонт межпанельных швов, кровли и инженерных сетей. Эти работы могут менять затраты после покупки сверх отделки квартиры.
Как найти детский сад по адресу?
В перечне 2026 года Братьев Кашириных, 97 отнесён к саду № 452 на Братьев Кашириных, 97А. Для панельной двухкомнатной в другом доме проверьте свою запись и наличие мест.
Где расположен ориентир Бабушкина?
Остановка «пос. Бабушкина» упомянута администрацией на Братьев Кашириных в Калининском районе. Путь от квартиры оцените по её адресу, не по общей метке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бабушкина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы